Оценка жилой недвижимости

• Жилой дом
• Квартира
• Комната
• Земельный участок

Оценка нежилой недвижимости

• Помещение
• Здание
• Сооружение
• Земельный участок

Оценка транспортных средств

• Легковое ТС
• Грузовое ТС
• Спецтехника

Оценка бизнеса

• Бизнес
• Ценные бумаги
• Нематериальный актив

Оценка ущерба после залива или пожара

• Помещение
• Здание
• Сооружение

Оценка ущерба
после ДТП

• Легковое ТС
• Грузовое ТС
• Спецтехника

Оценка для нотариуса

Оценка для суда

Оценка для банка

Оспаривание кадастровой стоимости

Судебная экспертиза

Рецензирование отчетов и заключений

Отчёт об оценке может быть использован в следующих целях:

• предоставление в банк;
• предоставление в судебные органы;
• предоставление в органы опеки и попечительства;
• предоставление нотариусу;
• заключение сделки купли-продажи (для обоснования стоимости объекта);
• проведение торгов или аукциона (для обоснования начальной цены);
• внесение объекта в уставной капитал;
• оспаривание кадастровой стоимости;
• для личного пользования и других неуказанных выше способов использования отчета.

Как проходит независимая оценка в СПб?

Оценочная деятельность включает в себя несколько этапов:

1. Консультация Заказчика, ознакомление с делом и предварительный анализ полученной информации.
2. Заключение договора.
3. Получение необходимых документов от Заказчика. Подробный список озвучивает специалист после консультации.
4. Осмотр объекта с фиксацией его количественных/качественных характеристик, анализом текущего технического состояния и сбор иной информации.
5. Анализ имеющейся информации.
6. Анализ отраслевых и локальных рынков.
7. Расчет стоимости.
8. Согласование результата.
9. Составление отчета об оценке и его передача Заказчику.

Что содержит отчёт об оценке?

После определения стоимости объекта «Центр оценки и экспертизы имущества» передает Заказчику отчет об оценке на бумажном носителе и/или в электронном виде, который признается итоговым документом и имеет юридическую силу.

Содержащаяся в отчете информация регулируется требованиями 11 статьи № 135-ФЗ и включает в себя:

• номер отчета;
• дату составления отчета;
• дату определения стоимости объекта;
• контактные данные и ФИО оценщика, а также информацию о его членстве в cаморегулируемой организации оценщиков;
• информацию о независимости оценщика и юрлица, заключивших трудовой договор;
• основания и цель проведения оценки;
• описание объекта, его балансовую стоимость (при наличии) и реквизиты юрлица, являющегося собственником;
• перечень документов и иных данных, используемых для оценки (с указанием источника получения);
• перечень используемых стандартов оценки;
• принятые допущения;
• описание этапов проведения оценки;
• итоговая стоимость объекта;
• ограничения/пределы применения стоимости объекта.