Оценка для банка
Оценка для банка представляет собой определение рыночной и ликвидационной стоимости объекта оценки с целью получения кредита или ипотеки. Этот документ позволяет кредитной организации определить стоимость имущества, принимаемого в залог, величину займа и проценты.
ООО «Центр оценки и экспертизы имущества» проводит оценку для ипотеки в СПб, по результатам которой заказчик получает отчет об оценке для предоставления в кредитную организацию.
К объектам оценки относят:
- жилую недвижимость;
- нежилую недвижимость;
- транспортные средства;
- бизнес и нематериальные активы организации.
В каких случаях нужна оценка квартиры для банка и ипотеки?
Ситуации, в которых требуется оценка недвижимости для банка:
- заключение сделок купли-продажи;
- получение займа под залог имеющейся недвижимости;
- рефинансирование ипотечного кредита;
- оформление страховки;
- решение споров с банком.
Как проходит оценка для ипотеки?
Оценка для банка в СПб проводится в несколько этапов:
- Консультация заказчика и заключение договора.
- Сбор документов и анализ полученной информации.
- Осмотр объекта с фиксацией количественных/качественных характеристик, анализ его текущего технического состояния и сбор иной информации.
- Расчет стоимости и согласование результатов.
- Подготовка отчета об оценке и его передача заказчику.
Что учитывают при оценке недвижимости для ипотеки?
Для определения стоимости недвижимости оценщик учитывает следующие параметры объекта:
- состав прав на объект;
- месторасположение;
- инфраструктуру;
- состояние прилегающей территории;
- транспортную доступность;
- тип объекта и его возраст;
- этажность;
- площадь объекта;
- состояние внутренней отделки и наличие коммуникаций.
