Независимая оценка позволяет определить реальную рыночную цену акций.
Независимая оценка позволяет определить реальную рыночную цену акций. Заказав услугу в ООО «Центр оценки и экспертизы имущества», вы получите объективный отчёт, который подойдёт для решения любых задач. Он будет соответствовать требованиям законодательства и содержать достоверные выводы о стоимости ценных бумаг.
Когда необходима оценка акций?
Информация о том, сколько объективно стоят ценные бумаги, может потребоваться в различных ситуациях:
обращение к нотариусу для вступления в наследство, в состав которого входят акции;
внесение акций в уставный капитал другой компании;
заключение сделки купли-продажи ценных бумаг;
реорганизация или раздел бизнеса;
привлечение инвестиций;
получение банковского кредита под залог акций;
страхование инвестиционного портфеля;
определение базы для исчисления налога при продаже акций и решение других вопросов, связанных с налогообложением таких активов;
урегулирование внесудебного или судебного спора, затрагивающего права акционеров и иные связанные с оборотом ценных бумаг аспекты.
Что влияет на стоимость акций?
К ключевым факторам, которые учитывают оценщики в ходе исследования, относятся:
1. Финансовые показатели эмитента — рентабельность, финансовая устойчивость, динамика в ретроспективе, история выплаты дивидендов и пр.
2. Состояние рынка в момент проведения оценки — включая отраслевые факторы, перспективы развития сферы, макроэкономическую ситуацию, геополитические риски, ожидания инвесторов, иные аспекты.
3. Особенности конкретного пакета акций — размер и структура, тип и ликвидность ценных бумаг, права акционеров и т. д.
Таким образом, эксперт проводит комплексный анализ, чтобы получить точный и обоснованный результат. При этом он применяет актуальные методики, использует открытые данные и закрытую информацию из источников, доступных профессиональным участникам рынка.
Какие документы нужны для оценки?
В базовый набор материалов входят:
1. Правоустанавливающие документы на ценные бумаги:
паспорт владельца акций и заказчика оценки (если это разные лица);
выписка из реестра акционеров;
договор приобретения ценных бумаг или иной правоподтверждающий документ.
Если оценка проводится с целью оформления наследственных прав, дополнительно понадобится свидетельство о смерти наследодателя.
2. Корпоративные документы эмитента:
устав акционерного общества;
выписка из ЕГРЮЛ;
финансовая отчётность;
аудиторские заключения;
протоколы общих собраний акционеров;
решения о выплате дивидендов за последние периоды;
документы о дополнительных эмиссиях акций;
материалы, иллюстрирующие состав активов и обязательств эмитента.
Это примерный перечень, точный список необходимых документов оценщик сообщит после изучения ситуации с учётом специфики деятельности эмитента и задачи, поставленной заказчиком.
Порядок проведения оценки
1. Консультация и заключение договора. Прежде всего оценщик рассматривает исходные данные и согласовывает с заказчиком условия сотрудничества. Стоимость услуг тоже фиксируется в договоре (это недорого — от 3 500 руб.).
2. Сбор информации. Специалист изучает полученные от заказчика сведения, а также проводит исследование рынка и эмитента.
3. Аналитическая работа. Для проведения анализа эксперт применяет один или несколько подходов, утверждённых в оценочных стандартах (доходный, сравнительный, затратный). Работа завершается корректировкой полученных расчётных данных с учётом особенностей ситуации и согласованием результата с заказчиком.
4. Подготовка отчёта об оценке. В заключении содержится подробное описание всей проделанной оценщиком работы и его окончательные выводы о стоимости акций. Документ оформляется в соответствии с нормативными требованиями и имеет юридическую силу. Он передаётся заказчику удобным способом на бумажном носителе и в электронном виде.
Выбор надёжного оценщика — залог объективного результата
Чтобы экспертное заключение можно было свободно использовать в любых целях, его должен подготовить специалист с подтверждённой квалификацией и специализацией в области оценки финансовых активов, с действующим членством в СРО оценщиков и застрахованной профессиональной ответственностью. ООО «Центр оценки и экспертизы имущества» оказывает оценочные услуги в СПб и Ленинградской области с 2016 года. Экспертам компании доверяют многочисленные постоянные клиенты, государственные органы и суды. Безупречная репутация специалистов основана не только на качестве и достоверности оформляемых отчётов, но и на неукоснительном соблюдении конфиденциальности и профессиональной этики.
Необходимые документы
Минимально:
Рекомендовано:
Преимущества
Офис организации располагается в центре г. Санкт-Петербурга в 5 минутах ходьбы от
станции
метро
«Площадь Александра Невского».
Все материалы вы можете отправить дистанционно и получить итоговые документы курьерской
доставкой
или в пунктах выдачи по всей территории России.
Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Гарантия качества. Деятельность организации осуществляется в соответствии с
Федеральными
стандартами оценки и Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной
деятельности
в Российской Федерации».
Строгое соблюдение сроков выполнения проектов. Выполнение работ от 2 часов, в
зависимости
от
поставленных Вами задач.
Преимущества
Офис в центре
Индивидуальный подход
Дистанционное взаимодействие
Гарантия качества
Соблюдение сроков
Часто задоваемые вопросы
Да, влияет. При оценке учитывается наличие или отсутствие контроля над управлением компанией. Мажоритарный (контрольный) пакет акций оценивается выше, так как дает право принимать ключевые управленческие решения. При оценке миноритарного пакета применяются скидки за неконтрольный характер (отсутствие контроля) и скидки за низкую ликвидность (если акции не торгуются на бирже).
Да, это частая практика. Оценка на прошлую дату требуется для нотариального оформления наследства, разрешения судебных споров (например, при разделе имущества между бывшими супругами), проверки сделок банкрота или при налоговых проверках. Оценщик анализирует только ту информацию и финансовые показатели компании, которые были доступны на заданную дату, игнорируя события, произошедшие позже.
Для непубличных компаний рыночные котировки отсутствуют, поэтому оценщик использует затратный (на основе чистых активов) и доходный (на основе прогнозируемой прибыли и дивидендов) подходы. Если компания не ведет активной операционной деятельности, но владеет недвижимостью или оборудованием, оценка акций будет базироваться на стоимости этих активов за вычетом обязательств компании.
Отчет об оценке, составленный независимым оценщиком, состоящим в СРО, имеет юридическую силу и признается судом. Если вторая сторона оспаривает результаты, им потребуется нанять другого оценщика и доказать в суде существенные нарушения методологии в вашем отчете. В случае судебного разбирательства наш оценщик может выступать в качестве специалиста/эксперта для защиты своего отчета.
Оценка убыточных или растущих компаний проводится в основном доходным подходом. Оценщик строит финансовую модель, прогнозирует будущие денежные потоки и дисконтирует их к текущему моменту. Также могут применяться методы рынка капитала (сравнение с аналогичными стартапами, которые привлекали инвестиции) и оценка стоимости интеллектуальной собственности или технологий, которыми владеет компания.
Оценщику критически важны свежие данные. Если внутренняя отчетность недоступна, мы можем запросить официальную бухгалтерскую отчетность из открытых источников (налоговая служба, Росстат) или через систему СПАРК. Однако для точной оценки may потребоваться доступ к управленческой отчетности. В случае категорического отказа руководства предоставить данные, оценщик может сделать соответствующую оговорку в отчете или провести оценку по укрупненным показателям.
Согласно действующему законодательству (ст. 8 ФЗ №135 «Об оценочной деятельности»), отчет об оценке имеет статус документа, содержащего сведения, имеющие доказательственное значение, в течение 6 месяцев с даты составления. Однако для некоторых специфических операций (например, выкуп акций по требованию миноритариев или сделки с заинтересованностью) могут быть установлены более жесткие внутренние регламенты, поэтому отчет стоит заказывать максимально близко к дате планируемой сделки.
В большинстве случаев физический выезд не обязателен. Оценка базируется на анализе цифр: бухгалтерского баланса, отчета о финансовых результатах, оборотно-сальдовых ведомостей и бизнес-планов. Однако, если оценивается производственное предприятие с уникальным оборудованием, недвижимостью или сложными запасами, и доля этих активов в стоимости бизнеса критически велика, может потребоваться выезд для визуального осмотра и сверки фактического наличия с данными учета.
Да, мы проводим оценку акций иностранных эмитентов. В случае с публичными компаниями (США, Европа, Азия) используются данные международных бирж и терминалов (Bloomberg и др.). При оценке непубличных иностранных компаний могут возникнуть сложности с получением финансовой отчетности по стандартам МСФО, но при предоставлении клиентом переведенных и заверенных документов процедура проходит по стандартной методологии.
Отзывы
Черная Кристина
2 октября 2026
Потребовалась оценка доли в квартире для суда нужно было выкупить долю у родственника. Отчёт подготовили быстро, стоимость доли рассчитали объективно, суд принял без дополнительных экспертиз. Спасибо за профессионализм.
Людмила Домогарова
24 февраля 2026
Обратилась в Центр Оценки и экспертизы имущества после залива квартиры с чердака. Специалист Виктория по телефону объяснила, какие документы необходимы , стоимость экспертизы, всё чётко и понятно. Договорились о встрече, Виктория всегда была на связи, приехала вовремя, сделала необходимые замеры и фотографии, сразу было видно ,что это работает специалист.Подписали договор, получила чек. Всё чётко. Уже через сутки получила отчёт в электронном виде и на следующий день приехала и получила на бумажном носителе. Офис расположен в центре города, недалеко от метро, что очень удобно. Сумма оценки повреждения имущества соответствует реальным потерям. Однозначно рекомендую данную организацию и лично специалиста Викторию. Большое спасибо.
Алексей Веснин
14 февраля 2026
Мне очень нравиться пунктуальность в действиях людей. Виктория не просто составила акт осмотра затопленной квартиры, но разяснила последующие действия и потратила личное время для передачи мне данного акта. Респект и уважение. Алексей В.
Natali
18 декабря 2025
В Центре оценки и экспертизы имущества заказывала отчёт об оценке двух квартир. Договорились в удобное для меня время. Специалист Виктория всегда была на связи, все прошло без опозданий. Оба объекта, расположенные в разных районах города, были обследованы за один день и через пару дней уже прислали отчет. Выражаю огромную благодарности Виктории за быстроту и профессионализм. Результатом довольна на 100500! При случае буду рекомендовать эту компанию своим знакомым.
Мария
23 июля 2025
Довольны, что обратились к экспертам и специалистам Центра, работа выполнена грамотно и профессионально, сроки не нарушены, все в рамках договора, результат нас устроил на 100%, всегда на связи, ни разу не опоздали на запланированные встречи. Цена оказалась ниже, чем у других компаний за ту же услугу. Офис рядом с метро.
Наталья
7 июня 2025
Хочу выразить свою благодарность центру оценки и экспертизы имущества за профессионализм и ответственный подход к работе. Отчет подготовили качественно и оперативно. Отдельная благодарность Виктории, очень милый, отзывчивый человек и профессионал своего дела! Однозначно всем рекомендую!!!
Всеволод Иванов
19 мая 2025
Не зная режима работы, позвонил для оценки автомобиля в субботу. Оставил заявку автоответчику. Минут через 10 со мной звязался специалист. Объяснил какие должны быть мои действия и какой нужен пакет документов. Сказали, что в понедельник все будет готово, так и получилось. Оценку отправили мне и моему натариусу. Итог: Все быстро и понятно и ехать не куда не надо, решить вопрос можно дистанционно. Спасибо за проделанную работу!
Лариса
12 апреля 2025
Работу по оценке недвижимости для меня выполняла Виктория Борисова, получила очень качественно выполненную работу, профессионально выполненная работа все в срок по договору, приятно работать с такими специалистами, большое спасибо Виктории.
Елена
23 марта 2025
Заказывала оценку дачного участка и построек на нем в связи с открытием наследственного дела. Оценка нужна была с выездом специалиста на место объекта и определения его рыночной стоимости. Специалиста дали сразу же, на объект выехали на следующий день. Оценку провели быстро и профессионально. Отчеты об оценке получены через день. Качественная профессиональная работа.
Ольга П.
10 марта 2025
Отличная работа! Обратилась в центр для оценки автомобиля. Все сделали быстро, дистанционно и за очень лояльную цену. Спасибо огромное! Отдельная благодарность специалисту Виктрие Александровне, все понятно объяснила, настоящий профессионал.
Юрий Кузькин
31 января 2025
Понадобилась оценка после протечки с крыши. Посоветовали обратиться в этот центр. Уже на следующий день была назначена встреча. Чётко в назначенное время приехала эксперт Виктория. Всё было сделано профессионально быстро, заключён договор. Через 5 дней отчёт был у меня. Прошит, оформлен. Очень понравилось отношение при общении, как при заказе по телефону, так и непосредственно с экспертом — вежливо, тактично и в то же время по-простому. Сам центр расположен в 5 минутах ходьбы от метро пл Александра Невского, что тоже удобно если без машины. Буду всем рекомендовать этот центр.
Ирина Шиманская
24 января 2025
Выражаю благодарность оценщику недвижимости Васильеву Алексею Сергеевичу за оперативную работу по составлению отчета об оценке рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного объекту недвижимости.
Мария Воложинская
26 декабря 2024
Заказывали в компании оценку после ремонта недобросовестными рабочими. Большое спасибо специалисту Виктории за оперативную и качественную работу, осмотрела буквально каждый сантиметр квартиры. Всегда была на связи и четко отвечала на все вопросы. Цена адекватная.
Руслан Юдинцев
16 сентября 2024
Обращались в Центр оценки и экспертизы имущества по вопросу оценки сбитого шлагбаума. Цену обозначили сразу, экспертизу сделали очень быстро, отдельно стоит отметить, что не пришлось никуда за ней ехать, сразу предложили направить нам ее на адрес! Рекомендую, идеальное соотношение качества, стоимости и времени исполнения работ!
Юлия Приходько
12 августа 2024
Обратилась в связи с заливом квартиры, была необходима оценка и фиксация последствий. Виктория приехала в день обращения, зафиксировала все повреждения со всей внимательностью, а также ответила на все вопросы четко и доступно. Отчёт был готов в кратчайшие сроки, а до места передачи было удобно добираться. Огромное спасибо Виктории за терпение, отзывчивость и профессионализм.
