Строительная сфера — одна из самых капиталоемких и сложных отраслей экономики. Неудивительно, что споры между заказчиками, подрядчиками, инвесторами и надзорными органами возникают регулярно. Когда стороны не могут договориться мирно, а суду не хватает специальных знаний для принятия решения, на сцену выходит судебная строительно-техническая экспертиза. В этом материале эксперты ООО «Центр оценки и экспертизы имущества» разбирают […]

Ведущая идея статьи: бизнес почти всегда стоит дороже, чем сумма его имущества по балансу. Разница между реальной рыночной стоимостью компании и стоимостью ее чистых активов — это гудвилл, или деловая репутация. Разбираемся, из чего он складывается, как учитывается и зачем бизнесу нужна его профессиональная оценка. Что такое гудвилл и почему бизнес стоит дороже своих активов […]

Собственники загородных домов в Ленинградской области все чаще задаются вопросом: «Нужен ли сегодня технический паспорт на дом, или этот документ окончательно устарел?» С 2013 года, когда вступил в силу новый порядок кадастрового учета, роль техпаспорта существенно изменилась. В 2026 году ситуация стала еще более четкой: для регистрации недвижимости техпаспорт больше не требуется. Однако полностью отказываться […]

При оформлении ипотеки, кредита под залог недвижимости, вступлении в наследство или совершении сделки купли-продажи одним из обязательных документов становится отчет об оценке недвижимости.  Однако многие собственники сталкиваются с одним и тем же вопросом: какие документы необходимо подготовить, чтобы оценка прошла быстро и без задержек? На практике список документов зависит от типа объекта и цели оценки. […]

Современные технологии позволяют получать многие услуги полностью дистанционно, и независимая оценка имущества — не исключение. Сегодня необязательно отпрашиваться с работы, стоять в пробках или несколько раз приезжать в офис оценочной компании, чтобы получить отчет для банка, нотариуса, суда или страховой компании. Во многих случаях весь процесс — от подачи заявки до получения готового отчета — […]

При оформлении ипотеки или кредита под залог недвижимости многие заемщики впервые сталкиваются с понятиями рыночная и ликвидационная стоимость. Получив отчет оценщика, клиенты нередко удивляются: почему в документе указаны две разные суммы и какую из них учитывает банк? На самом деле оба показателя имеют важное значение, но используются для разных целей. Разберемся, чем они отличаются, как […]

Покупка жилья в ипотеку или оформление кредита под залог недвижимости практически всегда сопровождаются проведением независимой оценки. Именно отчет оценщика помогает банку определить рыночную стоимость объекта и принять решение о размере кредита. Многие собственники ошибочно считают, что на итоговую стоимость повлиять невозможно. На самом деле это не так. Конечно, оценщик руководствуется Федеральным законом №135-ФЗ «Об оценочной […]

Если во время приёмки ремонта квартиры обнаружены проблемы, главное — не ограничиваться устными замечаниями и не подписывать документы без фиксации дефектов. Ниже разберём, что делать, если при приёмке обнаружены недостатки, как правильно оформить замечания и как добиться их устранения. Почему важно сразу фиксировать недостатки ремонта Даже заметные дефекты не имеют значения в споре, если они […]

Приёмка ремонта в квартире — это проверка качества работ перед подписанием акта и окончательным расчётом. Даже если отделка выглядит аккуратно, это не гарантирует отсутствие дефектов. Ошибки часто скрываются в геометрии поверхностей, укладке покрытий, электрике и сантехнике. Поэтому важно заранее понимать, что проверять после ремонта квартиры. Почему приёмка ремонта важна Если не выявить недостатки сразу, позже […]

Приёмка квартиры от застройщика не заканчивается простым осмотром объекта. Самое важное начинается после обнаружения дефектов: их нужно правильно зафиксировать, внести в документы и проконтролировать устранение. Именно от этого зависит, сможете ли вы добиться исправления недостатков за счёт застройщика, а не за свой счёт. Если действовать формально или в спешке, часть замечаний может остаться “на словах”, […]

Приёмка квартиры от застройщика — это не формальность, а этап, на котором проверяют состояние объекта перед подписанием акта. Именно в этот момент можно выявить дефекты отделки, проблемы с окнами, стяжкой, инженерией, электрикой и вентиляцией. Поэтому главный вопрос для покупателя — проводить приёмку квартиры самостоятельно или заказать приёмку квартиры с экспертом. Почему приёмка так важна Если […]

Приёмка квартиры от застройщика — это этап, на котором важно не просто осмотреть объект, а зафиксировать все недостатки до подписания документов. Именно в этот момент чаще всего выявляются дефекты отделки, проблемы с окнами, неровности стен, недочёты по стяжке, электрике, сантехнике и вентиляции. Если пропустить замечания при приёмке, дальше их устранение может затянуться. Поэтому приёмка квартиры […]

Отчёт об оценке — это не просто бумага для галочки. В условиях корпоративного конфликта, кредитных обязательств или банкротства этот документ превращается либо в спасательный круг, либо в финансовый приговор. Разница между рыночной, ликвидационной и утилизационной стоимостью одного и того же станка или тягача может достигать сотен процентов. И ваша задача — точно знать, какую именно […]

Рыночная стоимость — это не абстрактная цифра из объявления и не результат симпатий риелтора. Это расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой объект может быть продан на открытом рынке в условиях конкуренции, когда продавец и покупатель действуют разумно, без принуждения и обладают всей полнотой информации. Именно эта цифра становится точкой отсчета для сделки купли-продажи, […]