Приемка квартиры от застройщика

Срок: от 3 дней

До 98% квартир в новостройках передаются дольщикам с дефектами и недочетами.

Часть дефектов можно заметить сразу, но многие нарушения выявляются только при профессиональной приемке квартиры с использованием специального оборудования.

Чаще всего встречаются:

1. Нарушения геометрии помещений — отклонения стен, полов, оконных и дверных проемов, радиаторов.
2. Недостатки электрики — отсутствие напряжения в розетках, ошибки в подключении проводов, проблемы с заземлением, УЗО или освещением.
3. Дефекты отделки — перепады на напольном покрытии, «бухтение» штукатурки, пустоты под плиткой, царапины, следы плесени.

Это лишь часть возможных недостатков, которые могут привести к серьезным расходам на устранение за свой счет, если не зафиксировать их до подписания акта приема-передачи.

Приемка квартиры в новостройке в Санкт-Петербурге с привлечением строительного эксперта — это возможность объективно оценить качество выполненных работ и техническое состояние жилья. Независимый осмотр квартиры помогает своевременно выявить дефекты новостройки, строительные недостатки и нарушения, допущенные застройщиком в процессе строительства. Все выявленные дефекты должны быть устранены застройщиком до подписания акта приема-передачи квартиры либо зафиксированы в документе для последующего устранения. Именно поэтому профессиональная приемка квартиры в новостройке особенно важна для каждого покупателя недвижимости.

Компания ООО «Центр оценки и экспертизы имущества» оказывает профессиональные услуги по приемке квартир в новостройках Петербурга. Наши специалисты проводят тщательный осмотр квартиры с использованием поверенного оборудования и помогают обнаружить как явные, так и скрытые дефекты.

В новостройках нередко встречаются недостатки, связанные с большим количеством подрядчиков и особенностями строительного процесса. Даже при ответственном подходе застройщика полностью исключить ошибки невозможно. Поэтому независимая приемка квартиры специалистом позволяет выявить все нарушения до подписания документов.

Мы фиксируем как существенные дефекты, влияющие на возможность проживания, так и незначительные недостатки, отражающиеся на внешнем виде и качестве отделки. Профессиональная помощь при приемке квартиры позволяет избежать дополнительных расходов на ремонт и решить все вопросы с застройщиком своевременно.

Обратившись в ООО «Центр оценки и экспертизы имущества», вы получите квалифицированную помощь при приемке квартиры в новостройке и уверенность в том, что все выявленные недостатки будут зафиксированы и устранены в установленном порядке.

Преимущества приемки квартиры с нашей компанией

Команда профессиональных инженеров технического надзора с опытом в строительстве и статусом судебно-строительных экспертов.

Акт осмотра входит в стоимость: дефекты, фотофиксация, ссылки на СП, ГОСТ и свидетельства о поверке оборудования.

Членство в СРО, сертификаты соответствия для подготовки официальных заключений и судебных экспертиз.

Используем профессиональное поверенное оборудование для точного выявления дефектов.

Работаем комплексно: приемка квартир, строительная экспертиза и оценка имущества.

Что проверяет независимый эксперт

Наш специалист проводит комплексную приемку квартиры в новостройке Санкт-Петербурга и выявляет дефекты, которые застройщик обязан устранить по 214-ФЗ.

Проверка выполняется поэтапно и охватывает все ключевые элементы жилья.

1.

Проверка геометрии помещений

С помощью лазерного нивелира и контрольной рейки специалист определяет отклонения стен, полов и потолков от плоскости, а также неровности оконных и дверных блоков, откосов, подоконников, плитки и других элементов квартиры.

2.

Проверка электрики

Проверяется наличие напряжения и заземления в розетках, их параметры, работоспособность УЗО, корректность работы автоматов в электрощите. Также оцениваются выводы под электроплиту, теплый пол, вентиляцию, освещение и дверной звонок.

3.

Проверка сантехники и водоснабжения

Специалист осматривает трубопроводы и сантехническое оборудование на наличие протечек, засоров, контруклона, брака и других дефектов. Проверяется правильность сборки водомерного узла, а также наличие и целостность гидроизоляции.

4.

Проверка системы отопления

Оцениваются правильность установки и надежность крепления радиаторов в соответствии с СП. Также выявляются повреждения радиаторов, свищи труб и возможные протечки.

5.

Проверка вентиляции

Специалист проверяет работоспособность системы вентиляции, а также определяет направление и скорость воздушного потока.

6.

Проверка окон и балконных блоков

Осматриваются окна и балконные блоки на наличие сколов, царапин, окалин, трещин стеклопакетов и повреждений ПВХ. Проверяется качество монтажа, работа фурнитуры и уплотнителей, состояние подоконников, откосов и регулировка конструкций.

7.

Проверка балкона или лоджии

Также осматриваются балкон или лоджия. Специалист проверяет витражи на царапины, сколы, трещины и следы протечек, а также оценивает состояние фасадной штукатурки и стяжки пола при их наличии.

8.

Проверка дверей

Входные и межкомнатные двери осматриваются на предмет повреждений, заводского брака, зазоров и люфтов. Дополнительно проверяются качество монтажа, фурнитура и уплотнители.

9.

Проверка отделки

В зависимости от стадии готовности квартиры специалист оценивает качество отделочных работ. В черновой отделке проверяются стяжка пола, межкомнатные перегородки и гидроизоляция. В предчистовой — штукатурный слой на наличие трещин, отслоений и крошения. В чистовой — плитка, обои и финишные напольные покрытия, включая ламинат и линолеум.

По итогам осмотра все выявленные недостатки фиксируются в акте.

Вы получите документ с перечнем дефектов, ссылками на нормативную базу — ГОСТ, СП, ПУЭ и другие документы — а также с фотофиксацией основных нарушений. К акту прикладываются документы, подтверждающие квалификацию специалиста и компании, что помогает обоснованно предъявить замечания застройщику. В соответствии с 214-ФЗ вы вправе требовать устранения всех выявленных дефектов.