Независимая экспертиза причин залива квартиры в Петербурге и Л.О.

Срок: от 5 дней

Залили квартиру, а управляющая компания и соседи переводят ответственность друг на друга? Мы проведём независимую строительно-техническую экспертизу, установим реальную причину и зону ответственности, залива и подготовим заключение с юридической силой для суда, страховой или переговоров с виновником.

Заказать экспертизу причин залива

Когда нужна экспертиза причин залива

Экспертиза причин залива нужна в любых спорных ситуациях, когда важно доказать, кто виноват и из-за чего произошёл протечка.

Независимая экспертиза затопления потребуется если:

• УК утверждает, что залив произошёл «по вине соседей», а соседи обвиняют управляющую компанию.
• Сосед сверху не признаёт свою ответственность, но вы видите протечки из его санузла или кухни.
• Страховая компания пытается отказать в выплате, ссылаясь на «нестраховой случай» или неправильную эксплуатацию.
• Необходимо подготовить доказательства для суда: определить причину аварии, место повреждения и круг виновных лиц.
• Вы хотите зафиксировать причину залива до начала ремонта, чтобы потом не спорить о «старых» и «новых» повреждениях.

Этапы работы

1.

Первичная консультация

Разбираем вашу ситуацию, оцениваем документы, объясняем возможную стратегию (досудебное урегулирование, суд, переговоры со страховой)

2.

Выезд эксперта на объект

Проводим осмотр квартиры, фиксируем последствия залива, при необходимости осматриваем вышерасположенную квартиру, общедомовые стояки и инженерные коммуникации.

3.

Инструментальные измерения

При необходимости используем оборудование (влагомеры, тепловизионный осмотр, измерение уклонов, проверка герметичности и т.п.) для точного определения места и причины протечки.

4.

Анализ технической документации

Изучаем акты управляющей компании, планы помещений, проектную документацию, заключения аварийных служб и другие материалы.

5.

Подготовка заключения

Описываем установленные причины залива, обосновываем выводы ссылками на нормативные акты, прилагаем фототаблицы и схемы.

6.

Передача документов и консультация

Передаём вам готовое заключение, объясняем, как использовать его при обращении в суд, страховую компанию или при досудебных переговорах.

По итогам экспертизы вы получаете:

• Официальное заключение эксперта о причине залива и круге лиц, ответственных за случившееся.
• Подробное описание повреждений и последствий, которые можно использовать совместно с отчётом об оценке ущерба.
• Документальное обоснование для суда, страховой компании, управляющей организации и соседей.
• Возможность требовать полного возмещения ущерба и судебных расходов с виновника залива.
• Более сильную позицию в переговорах: виновнику сложнее «спорить» с независимым заключением эксперта.

Почему нам доверяют

Независимость и юридическая сила. Мы не связаны с управляющими компаниями и страховыми и работаем в интересах клиента. Заключения готовим в соответствии с проф. нормативами, документы обладают юридической силой для судов и страховых компаний.

Независимость и юридическая сила. Мы не связаны с управляющими компаниями и страховыми и работаем в интересах клиента.

Опыт в сложных случаях. За последние годы мы подготовили сотни отчётов по заливам: от бытовых протечек до серьёзных аварий по вине УК и подрядчиков. Суммы компенсаций в наших делах доходили до десятков миллионов рублей.

Опыт в сложных случаях. За последние годы мы подготовили сотни отчётов по заливам: от бытовых протечек до серьёзных аварий по вине УК и подрядчиков.

Профильные специалисты. Эксперты с практическим опытом в оценке и строительно-технических экспертизах, знакомые с судебной практикой по делам о заливе квартир.

Офис в центре и дистанционная работа. Осмотр проводим в удобное для вас время, документы можно оформить полностью дистанционно, отчёты доставляем курьером или через пункты выдачи по всей России.

Офис в центре и дистанционная работа. Осмотр проводим в удобное для вас время, документы можно оформить полностью дистанционно.

Сжатые сроки. В зависимости от объёма повреждений и сложности случая готовим заключения от нескольких дней, соблюдая согласованные сроки.

Комплексный подход. Экспертиза причины протечки + оценка ущерба + юридическое сопровождение до получения компенсации

Помогаем решить вопрос в досудебном порядке, если это целесообразно или готовим убедительную доказательную базу для суда.

Примеры выполненных проектов

Залив пяти помещений соседями сверху

Оценка стоимости ущерба: 699 752 руб.

Выплата виновником компенсации по досудебному соглашению сторон в размере 650 000 руб.

Залив потолка и обоев по вине управляющей компании

Оценка стоимости ущерба: 155 401 руб.

Управляющая компания выплатила 155 401 руб. в течение двух недель после оформления отчета

Повреждение арендаторами помещений квартиры

Оценка стоимости ущерба: 396 325 руб.

Возмещение ущерба по решению суда в размере 330 000 руб. + судебные издержки 75 000 руб.

Протечка с кровли в жилую комнату

Оценка стоимости ущерба: 203 359 руб.

Возмещение ущерба по решению суда в размере 180 000 руб. + судебные издержки 50 000 руб.

Пожар в жилой квартире по вине арендаторов

Оценка стоимости ущерба: 1 183 615 руб.

Возмещение ущерба по решению суда в размере 1 070 000 руб. + судебные издержки 90 000 руб.

Намокание помещения из-за нарушения герметичности стен

Оценка стоимости ущерба: 257 646 руб.

Управляющая компания выплатила 250 000 руб. по досудебному соглашению

Протечка в санузле из вышерасположенной квартиры

Оценка стоимости ущерба: 60 566 руб.

Досудебное соглашение с соседями на сумму 60 566 руб.

Затопление нежилого помещения

Оценка стоимости ущерба: 352 092 руб.

Возмещение ущерба по решению суда в размере 340 000 руб. + судебные издержки 70 000 руб.

Бытовая протечка из вышерасположенной квартиры

Оценка стоимости ущерба: 199 519 руб.

Досудебное соглашение с виновником на сумму 170 000 руб.

Залив двух помещений из верхней квартиры

Оценка стоимости ущерба: 227 770 руб.

Возмещение ущерба по решению суда в размере 220 000 руб. + судебные издержки 65 000 руб.

Последствия после пожара в частном доме

Оценка стоимости ущерба: 5 319 000 руб.

Страховая компания выплатила полную сумму 5 319 000 руб.

Залив трех помещений соседями сверху

Оценка стоимости ущерба: 521 145 руб.

Возмещение ущерба по решению суда в размере 460 000 руб. + судебные издержки 60 000 руб.

Повреждение кровли и отделки на балконе

Оценка стоимости ущерба: 208 926 руб.

Управляющая компания возместила ущерб в размере 180 000 руб.

Затопление офисного помещения

Оценка стоимости ущерба: 302 380 руб.

Возмещение ущерба по решению суда в размере 270 000 руб. + судебные издержки 40 000 руб.

Затопление квартиры по вине УК

Оценка стоимости ущерба: 495 770 руб.

Возмещение ущерба по решению суда в размере 420 000 руб. + судебные издержки 65 000 руб.